106号室-営業活動？がうまくいったのか？ 突然 入居申し込みが届いた。

キッチン幅木を外された後　思いっきりモチベーションが下がって

週に1回　室内チェックと芳香剤を交換するぐらいで　あまり室内のチェックを真剣に行っていなかったにもかかわらず、

週末の金曜日に突然　106号室の入居申し込み書をFAX受信し、

驚くやら、うれしいやら。。。。

安心もつかの間、入居者のチェックをするも　日本人・会社員ということで、さらに安堵。

国籍で差別するわけではありませんが、やはり外国人は言葉の問題があるので、英語圏以外の方は受け入れ態勢・書類の準備等々などに負荷がかかってくるのです。　通訳・翻訳の経費も安くはないので。

習慣や文化の違いを理解するのも時間がかかりますしね。

思えば、

昨年の夏から　空室・解約の嵐で　保有物件の70％近くが空室になってしまい、「この先どうしよう。。。」と不安になりながら、

近隣の不動産屋さんに飛び込み営業をかけて、お客様付けのお願い依頼をしたり、

競合物件の調査等々・家賃調査といった　地道なマーケティング、

物件のプロモーション活動

不動産関連本を読んだり、実践してみたり、DIYでお部屋のインテリア・模様替えに挑戦してみたり、

あれこれできる事は　Plan→Do →Check →Action　で地道に

１人でやって来た。

いろいろな出来事が頭をよぎりますが、とりあえず　9か月近くで　7月に退去予定のお部屋をのぞいて、ほぼ全部の物件が成約となり、途中退去がなければ、向こう2年間は収入が少し安定することになりました。

とはいえ、先週から　内装に着手した216号室が残っているので、

まだまだ気が抜けないのですが、少しだけ一息つけそうです。