104号室-解約の申し入れがあり、とほほ。：築20年以上の１Room を魅力的に見せるには？ 課題が尽きない。
昨年の12月に契約をした104号室
１Room Type：21㎡のお部屋が
半年もたたずして解約の申し入れが来てしまい、とほほ。。。。と落ち込んでます。
都心部のエリアはどこも同じ悩みを抱えていると思いますが、
マンションの１Room Type 特に広さ 20㎡クラスは
供給過剰で築年数の浅い物が当然競争力があるので、
築20年超えのバブル期に建てられたマンションは、
いかんせん レインズなどの不動産ポータルの検索には
箸にも棒にも引っかからない。
つまるところ、これを克服しなければ、内見の申し込みが増えない。
やはり、室内を魅力的に見せねば。。。頑張るしかないんだよね。～
レイアウト変更？は心配しなくても良いけれど、
というよりも、予算的に無理。
水回り（キッチンと浴室、トイレ）は改善できないものか？
今回の入居前にお気に入りの 壁紙屋本舗 ハッテミーで
キッチン扉をDIYできれいに変身させてみたものの、
これも、素人のDIY。。。。ということでバレバレなんですよね～。⬇︎
施工前①
⬇︎
施工後①
施工前②
⬇︎
施工後②
今、思い出しても大変だったな~。
その他に安価でリニューアルできそうな、
シャワーヘッドやUBの便座交換などなど努力はしてみたが、
あと設備関連でUp gradeするものといったら、 給湯器やエアコンぐらい。
どちらもまだ数年はいけそうなので、
次回は全く収納場所の無い、
１ROOMに突っ張り棒、もしくは 棚の設置を検討してみようと
思っているものの、好みの問題がある。頭が痛いな~。
退去後の汚損状態を確認してから、検討しよう。
でも、１ROOMにお客様を定着させれるのは、ホントに難しい。
「噂のAirbnb」の導入を真剣に検討しなくてはならんかもね。。。
