「カスタマイズ賃貸」なるカテゴリーを作った 賃貸不動産の風雲児？ 青木 純氏の 講演会を聞く機会に恵まれ、素直に聴講できてホントにラッキー！と思いました。 講師の青木 純氏は数年前に「大家も住人もしあわせになれる賃貸住宅のつくりかた」という本を…

空き家問題につい無料講演会のご案内状を頂きまして、シンクタンク系の研究員が講師ということであれば、Dataはかなり信憑性が高い！と思い、聴講してみることにしました。 ＜感想＞ ます、プレゼンのコンテンツ： 不動産ビジネスに関連する企業様向けの内容…

敷金事件もやっと落ち着いて、安堵するのは、早かった。 その後の104号室は まだまだ事件が続きます。 今度のクレームは、トイレ排水の詰まり。 ＜事の次第＞ 104号室の居住者さんから、管理会社へ電話があり 「トイレの流水が悪いので一度見てほしい。」と…

本日から、お盆休み明け。 わが社は8月13日～15日まで夏休みだったので、 午前中はスタッフもまったりモードが抜けず。。。 なかなかスタートできず、夏休みの出来事談義でひとしきり話が盛り上がり、 「今週は台風も接近しているし、ずっと雨だね～」 なん…

5月のGW後半の事である。 管理人さんから、 「あの～。203号室のベランダに障子が置きっぱなしになっています。が 雨に濡れたら傷みますよね。。大丈夫でしょうか？」 と電話があり、さっそく様子をみてみると、 確かに障子が取り外されてベランダに放置され…

住宅関連の法改正サイトを読んでいたところ、 弁護士ドットコムニュースで ＜民法改正＞ 関東の呼び名「敷金」を法律で定義、 関西の通称「保証金」は消える？運命？」 を発見。さらに読み進めてみると。。。。 契約や債権の分野で120年ぶり！！（随分長いこ…

ちょっと油断した隙に、またもや 入居者募集の部屋 １ROOM 106号室のキッチン幅木が。。。。無残にも 剥がされてました。 あーあ。 ダイノックシート。。。。 材料が高い！！ のでショックが大きい。 ちなみに張り終えた状況はこんな感じ ↓ 剥がされたのは、…

本日（4/8,2015）のYahoo Newsで発見。 マンション管理新規約で組合激震か？ー役割否定・・・国交省方針に業界など猛反発。の記事を発見して、いよいよ来てしまったか。。。溜息。 もともと数年間にわたって管理会社や管理組合団体の反発があったものの、棚…

ファミリータイプはそれなりに、お部屋が埋まってきているのですが、 ワンルームは近隣のマンションのほとんどが競合となるので 大変苦戦を強いられております。 そこで、賃借人の募集にあたり、主に近隣の不動産屋さんに ゲリラ攻撃戦略で空室のプロモーシ…

遅すぎる夏休みを消化するために、工事の途中にもかかわらず、思い切ってお休みを取って ハワイにやって来ました！ 今回予約したヒルトン系のタイムシェアリング コンドミニアムは Ｗｉｋｉｋｉのメイン通りにある ホクラニリゾート。 2014年2月にグランドオ…

日本の子供達も頑張ってるんですねー！Yahooニュースをサーフィンしていたら、東洋経済のサイトで「15歳CEOが日本を変える！」なんてタイトルを発見。アメリカなんぞでは、良くある話しですが日本でもそんなチャレンジ魂を持った子供達が出現して来た！ワク…

何事も無い様に。と祈っていたにも関わらず、あー。無情にも 登記官様より追加の提出書類の連絡が。どーしたものか？説明によると、嫁いだ妹の家族関係を証明する戸籍謄本が足りない！との事。そーか。嫁いだら、別の戸籍を作るから我が家の人ではなくなるん…

本日も某法務局某出張所へ来ています。金曜日からずーっと引っ張った、というよりも ペンディングになっていた登記申請も今日で何とか終われそう。収入印紙の添付ミスを説明して、書類の検索 →申請書の特定確認。担当官より、更に書類の不備を説明され、一部…

紆余曲折と登記官の懇切丁寧な指導の元、無事に登記申請書を提出。安堵もつかの間、ガイダンスを改めてレビューしてみると、登録免許税は3万円以上であれば、納付書で納税だから、大丈夫。と勝手に納得していたのですが、どうも、違うような気がして、胸騒ぎ…

ネットで司法書士のサイトを確認してみたのですが、結構、手数料が高くてビックリ！自分でもできるんじゃないかな？と思い、登記申請のサイトをチェックしてみました。想像通り、自分で申請は可能。物件の所有権や抵当権抹消の申請は基本的な作業のようだし…

挫折するもの。。。といえば、NHKの語学講座。 続いている人はすごい！と思います。 もちろん私は続かない組でした。 どうにかならんものか。。。と思っていたら、 NHKゴガク、NHKゴガクル なるサイトを見つけ、 さっそくに登録をしてみました。 NHKゴガクで…